Varje invånare i Samara-regionen känner till fraserna "Koshelev-projekt", "Koshelev-bank", bolag "Koshelev". Men bara under de senaste två åren har ytterligare en lagts till dem - "Koshelev-Park". Samara är en miljonärsstad där problemet med billiga bostäder för unga familjer alltid har varit akut. Med tillkomsten av ett nytt mikrodistrikt är det praktiskt taget löst.
Några ord om Koshelev
Vladimir Alekseevich för invånarna i "Koshelev-projektet" är som en pappa. De älskar honom, de vänder sig till honom för att få hjälp, hans ord hänvisas till som ett viktigt argument under en tvist. På 90-talet kom han till fabriken som en enkel vändare, och bestämde sig sedan för att öppna sitt eget företag. Provade många saker men ställde upp på konstruktionen.
1999 arbetade han i ledningen för den tidigare Aviakor-fabriken, som han ledde 2006. CJSC fick snart ett nytt namn - Koshelev Corporation. 2010 tog uppproblemet med bostäder till rimliga priser. Han antog två huvudidéer - skapandet av en låg bebyggelse i europeisk stil med ett autonomt värme- och strömförsörjningssystem, samt upprättandet av en utvecklad infrastruktur på territoriet.
Vladimir Alekseevichs sista projekt är "Koshelev-Park". När staden Samara togs i drift började det upplevas allvarliga transportproblem, eftersom för närvarande bor över 80 000 invånare i nya mikrodistrikt.
Koshelev försöker lösa dem både som affärsman och som ställföreträdare. I Samara provinsduman, där han gick in 2016, leder Vladimir Alekseevich byggkommittén.
Koshelev-project
Var började bygget av byn? På motorväg M5 på vägen till Tolyatti, på adressen: 24 km, Moskovskoye motorväg, 5, byggdes köpcentret Mega, som inkluderade Ikea-butiken. På en tom tomt på 400 hektar i omedelbar närhet av shoppingkomplexet började bygget av den första etappen av bostadshus. Till en början började byn kallas "Koshelev-projektet".
Byggandet genomfördes i så hög takt att det i dag redan har skapats flera bosättningar på platsen, som kallas kvarter. Närmast "Mega" är "Cool Keys". Här ser vi bara trevåningshus med små balkonger.
Mot järnvägsövergången - kvarteret "Bavaria", lite längre - "Barnens värld". Här kan du redan se fem våningar bostäderhemma. Bakom honom - "Koshelev-Park". Staden Samara "Children's World" är nästan över. Krasnoglinsky-distriktet passerar smidigt in i Volzhsky, och detta är redan regionens territorium. Det är därför det uppstod problem med transporterna, eftersom denna sträcka inte ligger inom det kommunala företagets kompetens.
Var ligger Koshelev-Park geografiskt i Samara? Adress: Petra Dubrava bosättning eller Oak Gay bosättning. I korsningen mellan två bosättningar i Volzhsky-distriktet spreds byggandet av ett nytt kvarter.
Invånare i "Koshelev-projektet"
Det antogs att cirka 45 000 personer skulle flytta till den nya bosättningen. Idag bor 80 000 människor på Koshelev-projektets territorium, och byggherren räknar med att tillhandahålla bostäder för 400 000. För vem har detta mikrodistrikt blivit attraktivt?
- För unga familjer som kunde köpa bostäder till ett överkomligt pris med en fin finish till ett pris av 1 miljon rubel.
- För låginkomsttagare som kunde ta ett bolån i Koshelev Bank och förväntar sig att deras hus ska byggas från grunden.
- För migranter från akuthem.
- För utexaminerade från barnhem som inte äger bostad.
För de två sista kategorierna av invånare är köparen av lägenheter kommunen, som drar nytta av de priser som erbjuds av "Koshelev"-företaget. Många unga familjer föredrar att köpa bostäder inte på andrahandsmarknaden, utan i en ny by där det finns en utvecklad infrastruktur: skolor, dagis, affärer, banker, idrottsplatser,ishallar, etc.
Idag är det mest moderna kvarteret "Koshelev-Park" (Samara). Vladimir Savchenko, huvudarkitekten för projektet, tog hänsyn till bristerna i konstruktionen av tidigare byggnader. Så, ljusare färger används, fasaderna på hus är dekorerade med ritningar av djur. Vissa bor i ett hus med en elefant, andra bor med ett rådjur, andra bor med ett lejon.
Community
Mega är stadsdelens kulturella centrum. På några år växte det upp en by runt den, som påminde om en liten schweizisk stad. Detta är ett mysigt, rent och välskött mikrodistrikt, där ett trevligt team bor. Invånarna ger ut sin egen tidning, 45 000 invånare är i en tematisk grupp på ett soci alt nätverk, vilket är ett faktum utan motstycke.
Kvarteret har faktiskt sin egen chef. Det här är Irina Shvedova, som på något sätt naturligt började leda hela det lokala livet. Hon får samtal för alla typer av problem relaterade till allmännyttans arbete, sociala frågor och till och med fall av förlust av personliga tillhörigheter.
Varje år firar byn mikrodistriktets dag, som samlar tiotusentals invånare, inklusive de från Koshelev-parken. Samara kan inte konkurrera med ett sådant val av invånare. 2016 uppträdde den kvinnliga musikgruppen Serebro på festivalen, 2017 - Yulianna Karaulova.
Förresten, det går buss mellan kvarteren. Det finns 5 hållplatser för kollektivtrafikenterritorium "Koshelev-Park". Samara föreslogs av affärsmannen Koshelev att skapa ett enda distrikt, det tionde i raden, som skulle omfatta alla bosättningar i "Koshelev-projektet".
Förresten, detta skulle hjälpa till att lösa transportproblemet för kvarter som är geografiskt belägna på territoriet i Volzhsky-distriktet. Men hans begäran från 2017 har ännu inte fått stöd från lokala ställföreträdare.
Bostadsstock
"Koshelev-Park" erbjuder bekväma lägenhetslayouter med ett rymligt kök. För den som önskar finns studior vars yta är 22,7 kvadratmeter. meter. För stora familjer, trerumslägenheter från 80,5 kvm. meter. Du kan välja bostad för alla smaker, och bolånet blir bara 3,7%.
Tre- och femvåningshus är byggda på en monolitisk grund, väggarna är gjorda av tegelstenar, taken är gjorda av prefabricerad armerad betong. Mjukvalsat tak och isolerad fasad avslutad med dekorativ puts ger husen ett speciellt, unikt utseende. Fönstren monteras omedelbart av PVC, de är utrustade med tvåglasfönster.
Den genomtänkta organisationen av utrymmen inom kvarteren och den utvecklade infrastrukturen lockar unga familjer som kan lösa bostadsproblemet till en lägsta kostnad.
Nackdelar
Vilka är de största nackdelarna med att bo i "Koshelev-Park"? Bilden på Samara från ovan visar ett stadsprojekt i ett grönområde, där husen ligger på ganska nära avstånd. För en del av befolkningen är dettaframkallar känslan av att leva i ett slags getto.
Det finns praktiskt taget inga jobb på mikrodistriktets territorium, förutom köpcentra och sociala faciliteter, så människor tvingas resa till staden, vilket är en extra börda för transporter. Du kan förresten ta dig till Koshelev Park med tåg, vilket lindrar stressen något, men inte löser problemet.
