Microdistrict "Vostochnoye Butovo": komplex "Morton", "PIK"

2024 Författare: Harold Hamphrey | [email protected]. Senast ändrad: 2024-01-17 12:00

Byggandet av ett nytt stort mikrodistrikt "Vostochnoe Butovo" i Moskva-regionen planeras att slutföras i slutet av 2016. Mortons, PIK och andra företags byggprojekt innehåller planer på att skapa en utvecklad infrastruktur. Det unika konceptet för distriktet skapades tillsammans med den tyska arkitektoniska marknadsledaren. Vilka är fördelarna och nackdelarna med md. East Butovo?

Projektnivå

Inte långt från byn Bobrovo, Leninsky-distriktet, är det planerat att bygga bostäder i enlighet med ett unikt koncept som tar hänsyn till avancerad byggteknik och moderna krav som innebär miljövänlighet och energibesparing. Huvudidén med projektet är att skapa ett komplex med urbana bekvämligheter, med hänsyn till alla fördelar med att bo utanför staden. Vostochnoye Butovo är ett bekvämt bostadsområde som byggs som en del av ett gemensamt projekt av ledaren för ryska utvecklare och en tysk byrå, vinnaren av tävlingen för arkitektur- och planlösningar. Utvecklarenav det nya kvarteret "Lotan" är en del av Morton Group of Companies, den välkända tyska arkitektbyrån Zerna fungerar som designer.

East Butovo: "Morton"

Ett storskaligt projekt och komplex omfattande utveckling, liksom andra många projekt inom Morton Group, var MortonGrad "Bobrovo" - ett mikrodistrikt som döpts om till det mer attraktiva "Eastern Butovo". Ett foto av byggarbetsplatsen redan idag kan berätta om projektets omfattning. Bostadsdelen av komplexet "komfort" kommer att bestå av byggnader av olika höjd. Hus av panel, monolitiska tegeltyper med layouter enligt individuella projekt kommer att samexistera med exklusiva modulbyggnader som tillhör Grad-1M-serien. Varje byggnad är planerad att förses med parkeringsplatser, passagerar- och godshissar. Stadsdelens centrum kommer att inredas med ett pittoreskt parkområde med faciliteter för fritid och rekreation.

"Vostochnoye Butovo: Morton" är ett multi-typ projekt med ett mycket imponerande urval av lägenhetslayouter av olika former: linjär, dubbelsidig. Det finns små och stora storlekar tillgängliga. Det är möjligt att köpa en boyta med burspråk eller halvt burspråk, köksbalkong och garderobsnisch.

Eftersom byggområdet på mer än 1 miljon m22utförs i ett obebott område kommer den första vågen av nya bosättare att känna en brist på sociala och inhemska institutioner. Problemet kommer att lösas med tiden, inom några år. 7 km från East Butovo är en av de mest bekväma städerna nära Moskva - Vidnoye, som kan nås med minibuss. Framtida invånare i mikrodistriktet kommer att kunna använda infrastrukturanläggningarna i byn Bobrovo.

Beskrivning av LCD

Det nya kvartalet, försett med egna tekniska system, kommer att omfatta 800 tusen m2² bostadsyta. Vostochnoye Butovo-komplexet kommer att bestå av 37 panelhus och platsgjutna tegelbyggnader. Sådana populära serier av hus som KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T byggs redan här. Ny bebyggelse kommer att resa sig på varierande nivåer från 9 till 17 våningar. Projektet omfattar en-, två-, tre- och fyrarumslägenheter från 37 till 103 m2^{2. I bostadslokaler, helt redo för försäljning, gjordes en oklanderlig fin finish (i separata byggnader). En egenskap hos husen i panelserien ovan är närvaron av rymliga loggier, burspråk och halvcirkelformade balkonger.}

I framtiden är det planerat att tillhandahålla i mikrodistriktet och parkering, utformad för användning av 6500 platser. Många platser i garage med flera våningar och gästparkering kommer att glädja bilentusiaster.

Vem är utvecklaren?

Många potentiella kunder är med rätta intresserade av frågan om vilken organisation som bygger distriktet Vostochnoye Butovo. Baserat på information från en officiell källa är utvecklaren Morton Group of Companies. Detta är en av marknadsledarna inom nya byggnader i Moskva-regionen. Depåkontot har mer än 16 miljoner m2 hyrt bostadsutrymme inom två år. Den här gruppens arbete inkluderar byggandet av East Tushino.

I själva verket är byggandet av hus inte en direktdenna grupp av företag. "Morton" fungerar som kund, huvudentreprenör, arrangör och konstruktionen utförs av andra företag. Till exempel byggdes bostadshus av den första vågen i mikrodistriktet "Vostochno-Butovsky" av utvecklaren av PIK Group.

Vostochnoye Butovo: "PIK"

"PIK" är en företagsgrupp som erbjuder framtida boende bekväma nyckelfärdiga lägenheter i moderna ramhus. Combine "PIK" utför byggandet av byggnaderna KOPE-Tower och KOPE-M-Parus. Det här är högkvalitativa hus av industrityp som är bekanta för konsumenterna och som har visat sig från den bästa sidan. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") kännetecknas av byggnadernas uttrycksfulla arkitektur, bekväma lägenheter med en utmärkt layout, säljs med efterbehandling.

KOPE-serien har uppgraderats till modern standard. Brandsäkerhet och energieffektivitet för sådana hus är på högsta nivå. Alla villkor har skapats för att leva för alla grupper av befolkningen, inklusive de med begränsad rörlighet: funktionshindrade, föräldrar med små barn, äldre. En bekväm trapphissenhet installerades, designad i enlighet med speciella krav. Hissen och entréhallen är i enplan.

LCD-plats

Officiell information innehåller information om att "East Butovo" är ett mikrodistrikt som ligger 5 km från Koltsevaya när man kör längs Simferopol-motorvägen. Sådan information är inte tillräckligt objektiv. Går idag längs den federala vägen M-2 "Krim",det kommer att vara omöjligt att svänga vänster - till byn Bobrovo, till byggarbetsplatsen. Du kommer inte heller att kunna ta dig på motorvägen, som avgår direkt från östra Butovo. Hur tar man sig i det här fallet till mikrodistriktet med privatbil?

För att komma till Vostochnoye Butovo med bil måste du röra dig längs Varshavskoye Highway, och efter 3 km från Koltsevaya sväng in på Berezovaya Alley Street och korsar Simferopolskoye Highway under bron. Sex och en halv kilometer kommer att behöva köras från Moskvas ringväg till komplexet.

Transportproblem

Placeringen av bostadsmikrodistriktet (5 km från Moskvas ringväg) gör att du kan ta dig till Moskva i vilken riktning som helst: Varshavskoe, Rastorguevskoe eller Simferopolskoe motorväg, med personlig eller kollektivtrafik. Komplexiteten i transportutbytet ligger i det faktum att om du kör längs den sista motorvägen kan du komma till Moskva först efter en fyra kilometer lång sväng i motsatt riktning mot vägskälet.

Hur tar man sig dit med kollektivtrafik?
Buss, minibuss	Från busshållplatsen "Butovsky polygon", som ligger nära östra Butovo, kan du ta dig till "Yuzhnaya" (busslinje 426 eller 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy” (väg 108).
Järnväg	Till bostadsområdet "Vostochnoye Butovo" kan nås på 20 minuter med tåg från stationen. Tsaritsyno (tunnelbana), från Kursk järnvägsstation till järnvägsstationen. "Butovo". Överför sedan till buss nummer 18 och gå av vid den sista "Butovsky polygonen" ingångavstånd hemifrån.

Det är omöjligt att inte uppmärksamma det faktum att Butovo-testplatsen ligger på andra sidan Simferopol-motorvägen och inte har något att göra med den nya stadsdelens läge.

Det pretentiösa och dyra Strela-projektet är ett speciellt initiativ från utvecklaren. Yttransportsystemet blir en "upphängd tunnelbana". Grenen av höghastighets "Arrow" bör passera bredvid bostadskomplexet. Genom att korsa Leninsky-distriktet kommer den att förbinda östra Butovo med tunnelbanan och göra kommunikationen med huvudstaden tillgänglig och bekväm.

Objektinfrastruktur

I ett stort mikrodistrikt. "Vostochnoe Butovo" komplex utveckling och skapandet av en välutvecklad infrastruktur på ett område på 88 hektar genomförs i tre faser. Många kommersiella anläggningar - butiker, apotek, stormarknader, kaféer, tillsammans med sociala tjänster, planeras att ligga på bottenvåningarna i byggnader inom gångavstånd. Det är planerat att öppna en poliklinik för 500 personer, multifunktionella komplex och kultur- och affärscentra. Två skolor kommer att kunna ta emot tusen elever och två förskolor - på 340 barn. Det bör understrykas att enligt projektet tillhandahålls det första dagiset för den första byggfasen och inte den sista etappen. Det betyder att de första nybyggarna inte kommer att ha problem på grund av bristen på ett dagis.

På bostadsområdets territorium, förutom landskapsplanering och komplex trädgårdsskötsel av innergårdar, är det planerat att tilldela rekreationsområden med promenaderstigar. Utseendet på moderna säkra lekplatser för promenader med barn planeras. Projektet omfattar 56 lekplatser och 26 idrottsplatser. Barnstäder för spel, en stadion, universella idrottsplatser kommer att ligga mellan grupper av hus.

Det kommer att bli obligatoriskt för distriktet att ha egna moderna tekniska system. Det planeras att bygga en bensinstation. De framtida invånarna i mikrodistriktet kommer att ha tillgång till infrastrukturen i inte bara byn Bobrovo, utan även staden Vidnoe.

Ekologi

Den miljövänliga zonen i Butovsky-skogsparken, det angränsande skogsområdet, till vilket distriktets territorium gränsar, är en utmärkt miljö för familjerekreation, avkoppling och utomhuspromenader. Det finns inga industrianläggningar, fabriker eller industrier nära mikrodistriktet, höljt i skog på tre sidor.

Hur får man bostad i ett nytt område?

Försäljningen av bostäder i östra Butovo organiseras inom ramen för federal lag nr. 214. Verkställandet av ett aktieägaravtal vid försäljning av bostäder utförs endast av Morton Group of Companies. Ett antal andra företag erbjuder än så länge endast deltagande i bostadsrättsföreningar. Atlant-invest, som investerade i detta projekt, kommer att organisera försäljningen av lägenheter tillsammans med andra deltagare.

Det är möjligt att köpa bostäder i området under olika bolåneprogram, inklusive det militära. Ett intyg för mottagande av moderskapskapital och subventionerade utbetalningar kan användas. Möjligheten att byta ut en "sekundär" mot en ny byggnad är också möjlig. Utlåning klarsäkra flera finansiella institutioner, inklusive Sberbank, Svyaz-Bank och andra.

Recensioner

Majoriteten av konsumentkommentarerna indikerar att Morton och PIK anses vara mycket pålitliga utvecklare som är specialiserade på att bygga stora bostadskvarter av typen Economy. Vanligtvis hyr de hus i tid. Vostochnoye Butovo är också en av dessa anläggningar. Feedbacken om det nya komplexet är generellt sett positiv. Alla gillade inte publicitetstricket med omvandlingen av Bobrovo till Butovo, många sympatiserar med det inhemska geografiska namnet.

Tyvärr tar potentiella kunder inte på allvar tanken på att bygga ett transportsystem som skulle länka samman huvudstaden och östra Butovo. Recensioner återspeglar de flesta konsumenters skepsis till detta.

Möjligheten att köpa bostäder i detta mikrodistrikt tillhandahålls av flera projektdeltagare. Konsumenterna är ambivalenta till sådan konkurrens. Mortons priser per kvadratmeter är högre än de som efterfrågas av Vostochnoye Butovo-filialen. TOPP . Kundrecensioner innehåller naturligtvis många åsikter om att Mortons låga risker är att föredra, och DDU-formuläret är mer pålitligt än deltagande i ett bostadskooperativ med andra organisationer.