Wien är Österrikes huvudstad och en av de vackraste städerna i världen. Detta är ett stort europeiskt kulturcentrum. Varför uppstår då frågan oftast, i vilket område av Wien är det bättre att bo? Det beror på den stora skillnaden i bostadspriser beroende på var det ligger i staden.
Regions
Staden är indelad i 23 divisioner - distrikt. Varje distrikt i staden Wien har sitt eget namn, och de tilldelas också ett separat nummer. Den här bosättningens historiska centrum kallas just det - District 1, Inner City. Gränserna för detta distrikt i Wien kan lätt spåras på kartorna. Det gränsar trots allt av Donaukanal-kanalen, liksom Ringstrasse-ringen. Det är här som de mest kända sevärdheterna i staden finns. För en natt i det här området av Wien måste du betala cirka 50-70 euro.
Låt oss fortsätta vår promenad runt denna underbara stad. Det näst största distriktet i Wien är Leopoldstadt. Det ligger på en ö nära Donaukanalen. Det har många gröna parkområden, och det är bekvämt för utomhuspromenader med barn. Det finns åkattraktioner, en stadion, joggingcykla på morgonen - uthyrningskontoret för denna transport är öppet.
När du väljer vilket distrikt i Wien som är bättre är det värt att tänka på att den tredje - Landstrasse - är mycket tätbefolkad. Det är i Landstrasse som slottet Belvedere ligger. Dessutom finns här en rysk ambassad, liksom St. Nicholas underverkarens katedral.
Det fjärde största distriktet i Wien - Wieden - är ganska litet, och dess sevärdheter ligger längs gränserna med andra. Det här är Belvedere, Karlsplatz. Tågstationen ligger också här.
Margareten är den femte regionen, den är fylld av medelklassrepresentanter för det österrikiska samhället. Allt ser ganska bekvämt ut i den.
Mariahilf är Wiens sjätte distrikt. Här är Västra stationen. Den lokala shoppinggatan Mariahlferstrasse ligger mellan det sjätte och det sjunde distriktet.
Museikvarteret ligger i det sjunde. Det är nära honom som mässor hålls vid jul.
Det åttonde distriktet i Wien är traditionellt reserverat för residens för stadens härskare. Här är borgmästarens och presidentens hus. Dessutom är det ett traditionellt studentområde. Studenter vid universitetet i Wien finns också här. Detta är ett av de bästa distrikten i Wien - du kan enkelt gå till alla intressanta platser härifrån.
I nionde distriktet - Alsergrund - finns sjukhus, inklusive det berömda AKN. Det finns prestigefyllda utbildningsinstitutioner här.
Turisttips
När du tittar igenom bilderna av Wiens distrikt och väljer den mest optimala, är det värt att komma ihåg att ett nätverk avkollektivtrafik. Ett resekort som är giltigt i 72 timmar kostar 16,5 euro. På bara ett par minuter når du den centrala delen av staden med tunnelbana. När du planerar att besöka denna europeiska huvudstad är det värt att boka boende i förväg - det sparar pengar. Jämfört med Ryssland är både priser och löner höga här.
Sevärdheter i huvudområdena
I Innerstaden lockas turister främst av Hofburg-palatset. Det finns kejsarens lägenheter, ett kapell, en skattkammare av kronor och många andra föremål. Stefansdomen är också en mycket värdefull arkitektur. Här ligger också Wienoperan, där den världsberömda balen hålls varje år.
På Hietzings territorium finns ett naturreservat med ett palats, där flera dussin rum är öppna för turister. Det finns också en utsiktsterrass med fantastisk utsikt. Hietzing har en djurpark med över 600 djurarter.
Var du ska bo
Om huvudkravet för bostäder är tillgången på alla attraktioner, är det utan tvekan värt att bo i det centrala området - i Innerstaden. Samtidigt är hotellen i det här området dyrast.
Billiga hotell finns i Margarethen. Dessutom finns det många mysiga restauranger här. De lägsta bostadspriserna finns i bostadsområden – i synnerhet i Favoriten. Mycket bekvämt för turister Wieden. Det finns en marknad i närheten och en shoppinggata.
Var ska man bo?
Situationen är något annorlunda för demsom bestämde sig för att flytta till Wien för att bo permanent. Man måste ta hänsyn till att värdet på fastigheter i denna stad har ökat med 50% de senaste åren. Detta orsakades av utländska investerares agerande.
De attraherades av stabiliteten i den österrikiska ekonomin, såväl som banksystemets konservatism, trots att Österrike ligger i hjärtat av Europa. Dessutom är livskvaliteten i detta tillstånd hög. 2015, för sjätte gången i rad, utsågs Wien till världens bästa stad av Mercer.
Innerstad
I Innerstaden är antalet arbetande personer 5 gånger antalet fastboende. Detta är Wiens affärscentrum, stadens invånare flockas till det från utkanten under arbetstid. Inkomsten för lokala gäster är högre än för andra medborgare. Det finns många lyxfastigheter på fastighetsmarknaden. Som regel köper ryska, tyska och schweiziska medborgare det. Cirka en kvadratmeter i Innerstaden kostar köparna 8 000 - 15 000 euro. Men ibland når priset 25 000 euro.
I det här området var mer än 70 % av alla byggnader uppförda före 1919. Det finns få nya hus, byggarbeten utförs endast för renovering av befintliga byggnader. Det finns inte tillräckligt med bostadsyta för alla, och även vindar blir små separata lägenheter för tillfälligt boende. Experternas prognoser innehåller information om att priset på fastigheter här bara kommer att öka.
Leopoldstadt
Det finns inga så dyra lyxlägenheter här, men det finns objektbusiness class, som ligger i utmärkta lägen, och kvaliteten på byggandet är hög. Kostnaden per kvadratmeter når 5000 - 5900 euro.
Området fick sitt namn efter den romerske kejsaren Leopold I. När University of Economics and Business öppnades här förvandlades detta område till det mest avancerade. Hotell började öppna aktivt här, platsen fick ett nytt liv.
Förr jagade kejsare i lokala parker, nu finns det två parkområden. Cirka 35% av hela Leopoldstadts yta är grönområde. Cirka 30 % av lokalbefolkningen är utlänningar.
Landstrasse
På detta områdes territorium ligger Belvedere-palatset, en vacker byggnad från 1700-talet. Markuskyrkogården är också känd, stadsparken är populär. Området har en egen konsertsal, Akademisk teater och museum. Merparten av bostadsbeståndet representeras av gamla byggnader. Här bor många invandrare från Östeuropa och asiatiska stater. En kvadratmeter bostad i Landstraße kommer att kosta cirka 4 600 euro om det är en primär marknad.
Visible
Wieden är också en del av gamla Wien, som gränsar till innerstaden. Den har en liten yta, och här köper de ofta bostäder för permanentboende. Hyran är här lägre än i första distriktet. Det finns många elitrestauranger, butiker, moderna bostadskomplex. I många århundraden har detta område attraherat aristokratin, Mozart och Schubert bodde här.
Grönområden är nästan obefintliga och byggnaderna är ganska täta. Samtidigt finns det många arkitekturpärlor från grunderismens tid. Den lokala marknaden är populär, den är den mest kända av alla wienska marknader. 27 % av lokalbefolkningen är utlänningar. Inkomsten per capita är uppe här.
Margarethen
Historiskt sett har Margarethen blivit en fristad för arbetare. Det finns många kommunala hus, det finns ett antal industrikomplex. I Margareten bor gästarbetare från Turkiet. Andelen utlänningar är nästan 32%.
Området är känt för sina mysiga uteplatser. De öppnar ofta restauranger. Här finns också historiska kaffehus. Den största teaterensemblen i staden finns i Margareten. Det är ett prisvärt område, men det är inte det billigaste. För en kvadratmeter kommer ägaren att begära 4100 euro. Det finns inte så många attraktioner i närheten, men bostäderna är större än i de centrala områdena. Samtidigt ligger centrum nära Margarethen.
Mariahilf
Mariahilf är affärsdelen av staden. I denna stadsdel i Wien ligger teatern "An der Wien", det är centrum för stadens kulturliv. Själva distriktet är begränsat till den största shoppinggatan i Wien, Mariahilfer Strasse.
Nybyggnation är inte på gång, och experter märker att fastigheter i detta område av Wien är övervärderade. Per kvadratmeter personer som väljer att sökabostad på Mariahilf, ge bort 4700 euro.
