Under existensen av investeringspraxis har investeringar i fastighetsbyggande alltid ansetts vara de mest lönsamma och win-win. I historien om framgångsrika affärer är det inte ovanligt att affärsmän multiplicerar sin förmögenhet genom att investera kapital i byggandet av bostäder, kommersiella eller industriella fastigheter. Till exempel ökade Robert Kiyosaki sitt kapital flera gånger tack vare sin framgångsrika bygginvesteringspolitik, och Donald Trump blev allmänt känd och tjänade miljoner just på byggandet av hotellfastigheter. Det var Donald Trump som kom på idén att bygga en ny typ av hotellfastigheter, till exempel ett lägenhetshotell. Vad är det, ska vi berätta för dig idag.
Rysk investering i byggnation
För den ryska investeringsmarknaden är konceptet "apart-hotel" fortfarande ett mysterium, trots att både utländska och inhemska stormän inom investeringsbranschen i Moskva och St. Petersburg investerar i byggandet av dessa. projekt med kraft och huvud. Men ryska investerare utan kapital undrar fortfarande: lägenhetshotell - vad är det? Så,Låt oss börja i ordning.
Likbez
Apart-hotel är i första hand ett helt kommersiellt projekt, som innebär uppförande av fastigheter med sikte på vidareförsäljning till privata köpare, som i sin tur kan använda de köpta mätarna för följande ändamål:
- liknande bostadslägenheter;
- som en kontorsplats för att möta dina egna och personliga behov;
- som ett objekt som du kan hyra ut själv;
- som ett föremål för ett avtal med ett förv altningsbolag, som i sin tur står för alla kostnader för driften av lägenheterna och i gengäld betalar sin ägare en viss procent av inkomsten.
Fördelar med att äga kvadratmeter i lägenhetshotell
Om du fortfarande undrar: "Apart-hotel - vad är det?", Vi säger till dig med tillförsikt: detta är en möjlighet att tjäna även de mest lata investerarna, det här är en möjlighet att få passiv inkomst varje månad utan spendera några ansträngningar och utan att ådra sig kostnaderna för att förv alta och underhålla dina lägenheter (men i händelse av att dessa frågor hanteras av förv altningsbolaget i enlighet med det undertecknade avtalet).
Förresten, vinsten från att äga fastigheter på lägenhetshotell är inte det enda pluset. Faktum är att den här fastigheten är klassad som kommersiell, vilket innebär att den kostar mycket mindre än bostäder. Samtidigt kan du använda det kommersiella lägenhetshotellet som lägenhet. Och om du köper lägenheter under byggskedet, värdefulla mätareblir ännu billigare. Det bör noteras att lägenhetshotell ofta byggs i semesterorter eller turiststäder. Genom att investera i byggandet av ett sådant hotell är du därför garanterad att kunna få en månatlig ökning av din huvudsakliga inkomst.
Byggande av lägenhetshotell i Ryssland
Många välkända inhemska arkitekter medger att i Ryssland har byggandet av sådana fastigheter ännu inte utvecklats till rätt nivå, men både i Belokamennaya och i den norra huvudstaden erbjuds turister alltmer lägenheter på hotellet tjänstemarknaden. Faktum är att, enligt många researrangörer, för en modern turist är komfort och självständighet viktigt på samma gång, möjligheten att koppla av med en familj, ett stort företag, och så vidare. Hotellrummen är naturligtvis bra, men lägenheter gör ett mycket bättre jobb. Behovet skapar efterfrågan, vilket gör att aktiveringen av byggandet av lägenhetshotell är precis runt hörnet.
Förresten, utländska turister använder lägenheter mycket oftare än ryssar. Utlänningar ställer inte frågan: "Apart-hotel - vad är det?" De är väl medvetna om fördelarna med lägenheter, så de är mer aktivt bosatta i den här typen av hotellhus.
Första lägenhetshotellen i huvudstaden
", "Aerostar". Förresten, förrestenEnligt experter inom turismområdet dök de första sådana hotellen upp i Moskva redan 1970. Det är sant, då kunde bara mycket "stora" människor bo i dem. Idag i Moskva kan du hitta lägenhetshotell i olika klasser, allt från billiga pensionat till 5-stjärniga. Till exempel är Mamaison-hotellet på Pokrovka inget annat än ett lägenhetshotell. Naturligtvis bygger oftare storstadsutvecklare anläggningar i lyxsegmentet, där kostnaden för 1 kvm. m överstiger vida tjugotusendelsgränserna i y. e. Men det finns också en ekonomiklass, till exempel Hanoi-Moskva. Generellt sett finns det idag massor att välja på om du behöver ett lägenhetshotell. Moskva, som vi redan har sagt, skiljer sig i detta avseende från resten av Ryssland och erbjuder ett stort urval av anläggningar. Därför kan du i alla fall välja det lämpligaste alternativet för dig själv utan problem (förresten, både för tillfällig avveckling och för investeringsändamål).
Apart-hotel, St. Petersburg
Peter är en turistbostad. Därför, någonstans i Ryssland, men här känner nästan alla som har åtminstone något att göra med konstruktion och drift av fastigheter om lägenhetshotell. Till exempel ett boutiquehotell "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" eller "Staybridge". Dessa anläggningar är mycket efterfrågade. Möjligheten att koppla av hemma är mycket efterfrågad i den norra huvudstaden.
Naturligtvis vet inte alla turister vilka fördelar den här typen av boende har, men alla invånare i St. Petersburg kan berätta att det bästa boendet i staden, där alla kommer att känna sig hemma, kommer att erbjuda diglägenhetshotell. St. Petersburg kommer att ge Moskva odds i många avseenden. Enligt resebyråer är grejen att många turister åker till den norra huvudstaden antingen med familjer eller stora företag, eftersom staden är intressant, det finns alltid något att se.
Aparthotel recensioner
Idag ger Internet svar på nästan alla frågor. Naturligtvis, när en person planerar en semester, bestämmer sig för att hitta det bästa boendet som bäst passar hans behov. Turister litar ofta på recensioner om hotell, värdshus, vandrarhem. Ofta är det objektiva bedömningar, även om de ibland är skruvade. Till exempel, om ditt mål är en familjesemester i St. Petersburg, kan du välja ett lägenhetshotell för dig själv. Petersburg när det gäller valet av sådana anläggningar släpar inte efter Moskva. Att tro eller inte tro på recensionerna är en personlig fråga för alla, men det är ändå värt att lyssna på.
